最近中西兩國的好消息不斷，京東宣布進軍西班牙，Joybuy.es網站將主要面向西班牙市場，同時輻射拉美地區，服務全球近4億西語用戶市場；巴薩名將“小白”伊涅斯塔有望加入中超等等。

西班牙房產市場也表現強勁，不僅房價繼續上漲，租房市場也不甘落后，接下來小編就帶大家“看數據”說話。

1、二手房增長指數

根據西班牙大型房屋信息網站公布，2018年第一季度二手房每平米均價1621歐元，環比增長2.2%，同比增長7.1%。其中，本季度馬德里漲幅最高，巴塞羅那緊隨其后。 

（第一季度巴塞羅那各區二手房價）

第一季度巴塞羅那二手房價最高的區域為富人區，其次為大學城區和擴展區。這三個區域以優質的教育、商業和旅游資源聞名，仍有可觀的升值空間。

從上漲程度來看，幅度最大的三個依次是：

1、圣安德魯區（+26.7%）

2、蒙錐克區（+19.6%）

3、新村區（+19.1%）

2、投資指數

從西班牙五大城市金融投資指數來看，巴塞羅那又是拔得頭籌，馬德里緊隨其后。

據全球JLL公司與The Business of Cities公司近日發布的《世界城市：通向成功的途徑》（World Cities: Mapping the Pathways to Success）報告，西班牙兩大都會馬德里和巴塞羅那一同上榜“全球擁有最吸引人房地產城市”之列，屬于全球最值得投資置業的城市。

同時，巴塞羅那也是國際展會極青睞的城市。從今年3月的世界移動通信大會到近期的國際食品及飲料展，可見這座城市的國際化及投資潛力也絕不輸于首都馬德里。

西班牙的經濟復蘇和房產市場風頭強進，不僅吸引外國投資者，西班牙本地人也加入了買房投資的行列。

3、投資回報率

所有不動產中：

商鋪的總體盈利率仍是最高的，首都馬德里的投資盈利率為8%，巴塞羅那為9.1%；

寫字樓的投資盈利率馬德里為6.6%，巴塞羅那為5.8%；

車位方面，馬德里為3.3%，巴塞羅那為3%。

住房類出租仍平穩上漲，除房屋本身的價值外，馬德里的出租回報率為5.4%，巴塞羅那為4.9%。

無論是房產數據還是新聞，都可以看出西班牙房產市場已進入最佳投資時機。所以跟隨各界大佬的步伐，抓住最好的投資機遇吧！